Zentrale 2 Zimmer Wohnung mit Parkplatz in Aldrans
Beschreibung
Aldrans ist eine der beliebtesten Wohnorte im Mittelgebirge. Leben im Dorf und doch nur 10 Minuten von Innsbruck entfernt. Direkt im Zentrum gelegen gelangt man von dieser Wohnung im unmittelbaren Umkreis zur Bushaltestelle und dem Lebensmittelmarkt sowie öffentlichen Einrichtungen. In nur wenigen Gehminuten befindet man sich mitten in der Natur und kann herrlich entspannen.
Die Wohnung liegt ruhig von der Straße abgewandt auf der Rückseite des Gebäudes.
Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoß verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53m², welche sich unterteilt wie folgt:
- praktischer, geräumiger Eingangs-/Garderobenbereich
- 2 helle, freundliche Zimmer mit schönem Ausblick auf das Bergpanorama, eines davon mit modernen Oberlichten gestaltet
- 1 Küchenbereich mit Einbauküche und Bartisch
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
- 1 zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung mit Fenster
Des Weiteren gehören zu diesem Angebot ein Kfz-Abstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht unseren Auftraggebern gegenüber, nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer beantworten können.
Mag. Andrea Hilpold - 0664 88 360 370
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Einbauküche
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Linoleum
- Parkplatz
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB C, 62.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,72
- gültig bis 08.08.2023
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 240.000,00 €
- Fläche ca. 52,84 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 240.000,00 € |
Betriebskosten: | 85,15 € |
Heizkosten: | 57,67 € |
Reparaturrücklage: | 67,42 € |
Umsatzsteuer: | 20,05 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 230,29 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: n.Vb.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1354
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 240.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 52,84 m2
- Wohnfläche ca. 52,84 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 62.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,72
- gültig bis 08.08.2023
- Baujahr 1981
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Andrea Hilpold
- selbstständige Immobilienmaklerin
- +43 512 34157617
- +43 66488360370
- +43 512 341 576 20
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