Exklusives teilbares Großraum Büro/Ordination in Vomperbach zu mieten
Beschreibung
Im Stublerfeld 22 in Vomperbach gelangt ein exklusives 272 m2 großes Büro/Ordination im ersten Obergeschoß zur Vermietung.
Bei Bedarf kann das Büro auch in zwei Teile (118 m2 und 154 m2) aufgeteilt geteilt werden
Highlights der Immobilie sind:
• profitieren Sie von der gut frequentierten Gewerbeimmobilie in Vomperbach
• schnelle Anbindung an die Autobahn und an den Bahnhof gegeben
• Neubau, sehr hochwertig und futuristisch ausgestattet
• Lift und Raffstore vorhanden
• Grundwasserwärmepumpe, Super schnelles Internet, Klimaanlage möglich
4 Abstellplätze im Freien, ein Lager sind im Preis enthalten.
Interesse geweckt?
Für weitere Fragen oder einen allenfalls gewünschten Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Gerold Leutgeb - Alp in West Immobilien OG - 0664 9122 756
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bahnhof/Autobahn
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- DV- / EDV-Verkabelung
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- IT-Verkabelung Cat 6
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Räume veränderbar
- Teeküche
- Trennwände Gipskarton
Energieausweis
- HWB B, 30 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,63
- gültig bis 14.04.230
Lageplan
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 3.884,81 €
- Fläche ca. 272,06 m2
- Zimmer 10
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.884,81 € |
Miete: | 3.264,72 € |
Parkplatz: | 200,00 € |
Betriebskosten: | 420,09 € |
Heizkosten: | 272,06 € |
Umsatzsteuer: | 831,37 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 4.156,87 € |
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 1.795,77 €
Mietvertragserrichtung 360.-
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1414
- Zimmer 10
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 3.884,81 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 272,06 m2
- Nutzfläche ca. 272,06 m2
- Terrassenfläche ca. 22,51 m2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 4
- HWB B, 30 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,63
- gültig bis 14.04.230
- Baujahr 2021
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Beziehbar 01.01.2025
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Gerold Leutgeb
- Geschäftsführer & Partner
- +43 512 341 576
- +43 664 912 27 56
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